物业管理是社区治理过程中重要的组织单元，跟居民生活息息相关，直接关系着群众的生活质量，然而物业管理发展也面临诸多难题，不仅是服务范围、服务水准还是服务理念都需要改善，尤其在老旧小区，面临收费难、无物业等难题。为进一步加强物业管理工作，有以下几点建议：

一、持续推进党建引领+红色物业，助推社会基层治理

始终坚持以“党建引领”为核心，持续推动深化“红色物业”党建工作，强化街道、社区监督指导，促使社区、小区党支部、业主委员会充分发挥联动作用，构建共建共治共享的社会治理格局。

二、打造老旧小区最小网格化管理，推进小区精细治理

优化传统网格，构造“大网格+小网格”布局，将网格划分更加精细，同时做到全覆盖，确保每个人都在网格内。

三、 建立物业服务信息公开制度，提高居民幸福指数

一是明确物业公司权责边界，公开公示权责清单，加强物业收费信息透明化，公开物业收费详情，维护居民权益，提高居民满意度。

二是加强对物业监管，构建物业信用评价体系，以信用为核心完善市场评价体系，及时公示惩戒不良物业。