社会各界人士、各村及镇直机关单位：

为细化落实上位总体规划，开展各类开发与保护活动，实施国土空间用途管制，加快梅林镇沙埠片区与宁国市中德智能制造产业园的协调发展，推进城镇更新步伐，提高片区发展质量，改善人居生活品质，依据《宁国市国土空间总体规划（2021—2035年）》文件精神，结合我镇实际，制定本详细规划。现向社会公开征求意见。公众可以通过以下途径和方式提出反馈意见：

（一）在线留言：请在“我要留言”中留言。

（二）信函方式：请将意见寄至宁国市梅林镇人民政府办公室A306室，地址：宁国市梅林镇摇篮大道258号，并请在信封右上角注明“ 梅林镇沙埠片区SBGX-01单元详细规划 反馈意见”字样。   

（三）电话反馈：0563—4601801，联系人：范宝惠。

反馈意见截止日期为2024年11月10日。

附：《梅林镇沙埠片区SBGX-01单元详细规划》及起草说明

联系人：范宝惠，联系电话：0563-4601801。

梅林镇人民政府

2024年10月10日

《梅林镇沙埠片区SBGX-01单元详细规划》

根据《安徽省国土空间详细规划编制规程（试行）》、《宣城市城市控制性详细规划通则（2023修订版）》，结合宁国市梅林镇沙埠片区发展需要，组织编制了《宁国市梅林镇沙埠片区SBGX-01单元详细规划》（以下简称《规划》），本次编制区域为宁国市梅林镇沙埠片区一个单元，总面积25.86406公顷。现将《规划》主要内容公示如下：

一、规划目的

依据《宁国市国土空间总体规划（2021—2035年）》，细化落实上位总体规划，开展各类开发与保护活动，实施国土空间用途管制，加快梅林镇沙埠片区与宁国市中德智能制造产业园的协调发展，推进城镇更新步伐，提高片区发展质量，改善人居生活品质。

二、规划范围

本次规划的梅林镇沙埠片区SBGX-01单元范围位于沙埠村行政管理边界内，为宁国市梅林镇沙埠片区城镇开发边界内区域，沙埠大道东西两侧，北至现状厂区，南至现状居民点，西至G329国道东侧，东至袁龙路与沙元路交叉口。规划范围内总面积25.86406公顷。

三、功能定位与空间结构

功能定位：落实“一廊三心三区”的梅林镇镇域国土空间开发保护总体格局，通过规划单元的城市更新，形成梅林镇沙埠副中心的重要组成单元，主要承担宁国市产业发展拓展的承接功能和配套服务功能，与单元西侧的中德智能制造产业园协调发展。围绕“汽车+”为核心的发展模式，加快新兴产业集聚地建设，承接东津特色产业园发展，配套延伸产业链。更新现有生产空间、生活空间、生态空间和公服配套设施，打造产城融合发展的典范。

空间结构：规划形成“一带两轴，一心两片，多点培育”的空间结构。

※一带：沙埠大道产业商贸发展活力带；

※两轴：袁龙路生活主轴，中德大道产城发展服务连接轴；

※一心：片区邻里服务中心；

※两片：袁龙路南北两个产城融合片区；

※多点：多个产业培育和配套服务点。

四、土地利用规划

规划范围内用地总面积25.86406公顷，均为城镇建设用地。其中，居住用地（07）10.94745公顷，占建设用地总量的42.33%；公共管理与公共服务用地（08）0.23487公顷，占建设用地总量的0.91%；商业服务业用地（09）2.02211公顷，占建设用地总量的7.82%；工业用地（10）10.85106公顷，占建设用地总量的41.95%；交通运输用地（12）1.18253公顷，占建设用地总量的4.57%；绿地与开敞空间用地（14）0.62604公顷，占建设用地总量的2.42%。

五、其它规划内容详见附图。

《梅林镇沙埠片区SBGX-01单元详细规划》起草说明

一、起草背景和目的

依据《宁国市国土空间总体规划（2021—2035年）》，细化落实上位总体规划，开展各类开发与保护活动，实施国土空间用途管制，加快梅林镇沙埠片区与宁国市中德智能制造产业园的协调发展，推进城镇更新步伐，提高片区发展质量，改善人居生活品质。

二、起草过程和政策依据

（一）起草过程。在认真研读有关政策规定，在多次听取相关部门、村的反馈意见后，报镇司法所合法性审查，经镇党委会研究通过。

（二）政策依据。《宣城市国土空间总体规划（2021-2035年）》和《宁国市国土空间总体规划（2021—2035年）》等文件。

三、主要内容

1、规划目的

2、规划范围

3、功能定位与空间结构

4、土地利用规划

5、其他规划内容