文件等级
县级
信息来源
宁国市自然资源和规划局
发布文号
发布日期
2024-03-20 10:12
重点内容
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关于建立宁国市不动产登记结果质量检查制度的通知
各乡、镇(街道) 自然资源和规划所,各科室、二级机构:
为深化“放管服 ”改革、优化营商环境,规范不动产登记
行为,有效降低登记风险,依法保障登记质量,提升不动产登记
便民服务水平,特建立宁国市不动产登记结果质量检查制度,具
体内容如下:
一、目标任务
以规范化建设为抓手,坚持“质量优先、兼顾效率 ”原则,
通过开展不动产登记结果质量检查工作,持续推动全市不动产登
记质量提升;建立健全登记质量自检体系,严格执行《宁国市不
动产登记服务指南》,着力提升全市不动产登记业务流程标准化
水平;建立不动产登记质量检查联动工作机制,把窗口作风整治
与压实工作责任结合起来,把严格内部管理与强化制度执行结合
起来,把夯实业务基础与提升服务质效结合起来,从根本上实现
登记流程规范、登记效能提升、登记结果精准的不动产登记高质
量工作目标。
二、设置质量监督岗位,对全部业务类型办理情况进行监督
设置质量监督岗位,质量监督岗位职责是定期对全部业务类
型办理情况进行抽查,抽查的登记类型包括首次登记、转移登记、
变更登记、抵押登记、查封登记、预告登记、更正登记、注销登
记、异议登记、换补发证等所有登记类型。
三、检查内容
(一)各办事环节是否符合服务承诺要求,有无群众有效投
诉;
(二)登记业务类型是否适用准确,登记依据是否合法,登
记要件是否齐全且符合法定形式、 内容是否符合规定;
(三)不动产登记资料依法查询落实情况,是否对符合查询、
复制不动产登记资料条件的申请不予查询、复制;是否对不符合
查询、复制不动产登记资料条件的申请于以查询、复制;是否擅
自查询、复制不动产登记资料或者出具查询结果证明;
(四)通过“全自助”申报平台发起业务录入上传的申请材
料信息及相关电子图片,是否真实、客观、准确、可靠,有无伪
造、编造和隐瞒等虚假行为,与对应纸质材料是否完全一致。
(五)是否按照收件标准核收资料,是否按照要求进行业务
系统数据录入、资料拍摄和人像采集,各类表单填写是否正确完整;
(六)是否按规定实行受理、审核、核定和登簿,是否按规
范要求实行查验、询问、收件和出具审核意见,是否按规定开展
调查、公告、公示或实地查看,是否按业务规则落实声明、知悉、
承诺、通知、函告、补录、挂起、邮寄、补正等操作事项;
(七)各环节办理成果是否完整且符合登记程序,各环节表
单簿册证信息填写是否齐全、准确、规范,各环节转递是否符合
规定要求;
(八)不动产单元是否按照规定划分且正确落宗定位,房地
数据挂接是否准确完整且符合业务逻辑,楼盘表和户信息是否按
照规定设定且符合现状;
(九)税费缴纳是否依规、准确;
(十)证书、证明缮写盖章是否规范,资料移交整理和组卷
是否完整;
(十一)登记结果上报数据质量是否符合要求,通过《全省
增量报文及登簿日志上报情况》、《失败报文接入详情表》,对上
报数据的成功接入量、重复接入量、失败接入量、登簿量等情况
进行统计分析,检查各项上报数据是否准确、完整、及时。
四、检查方式
不动产登记结果质量检查采取全市抽样检查和日常检查相
结合的方式进行。市不动产登记中心负责统筹协调和督查指导,
组织实施不动产登记质量抽样检查和日常检查。
五、工作要求
(一)加强组织领导。要充分认识不动产登记结果质量检查
工作的重要性和必要性,进一步加强组织领导,把此项工作作为
开展窗口作风问题专项整治的一项重要内容,认真筹划、精心组
织,加大检查力度和频率。
(二)狠抓责任落实。不动产登记中心要高度重视,制定具
体的不动产登记结果质量检查计划和措施,认真组织实施日常检
查,对抽样检查和日常检查中发现的问题,要认真分析查找原因,
及时进行整改,将责任和压力传导到每一个不动产登记工作人员, 确保做到检查有效果、问题有回应、整改有落实。
(三)认真建章立制。要通过不动产登记结果质量检查工作,
认真查找和整治工作中的问题和不足,不断提升内部管理水平和
登记人员履职能力,进一步严格规范不动产登记行为,有效降低
登记风险,依法保障登记质量。要推进质量检查工作长效化、制
度化,努力建立多层次、全方位的登记质量监督体系营造规范、
有序、高效的不动产登记工作良好氛围。
特此通知。
宁国市自然资源和规划局
2022 年 3 月 25 日